Аудит земельных участков

Прежде чем приступить к реализации инвестиционно-строительного проекта, серьезные застройщики оценивают риски и ограничения, связанные с использованием выбранной стройплощадки. С точки зрения качества и полноты полученной информации наилучшим инструментом оценки можно считать аудит земельного участка.

Специалисты Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» обладают всеми необходимыми инструментами для выполнения работ по данному направлению.

 

Ответственный специалист

Белышева Вероника Владимировна
ответит на вопросы:

+7 (843) 212-20-12 Написать сообщение

Наши преимущества

  • Наши сотрудники обладают ценными знаниями во всех областях сопровождения проектов застройки, имеют внушительный опыт аудиторской деятельности в сфере землеустройства и градостроительства.

  • Юристы компании работают по отлаженной схеме, пользуются авторскими алгоритмами оценки и точно соблюдают методологию исследований. Поэтому получаемый результаты наиболее полный, достоверный и объективный.

  • Проводим аудит земельного участка в предельно сжатые сроки. В среднем на оценку одного объекта уходит от 2 недель.

  • Вместе с отчетом о строительном и техническом аудите предоставляем рекомендации, касающиеся снятия обременений и ограничений, даем оценку текущих рисков.

  • Индивидуально решаем вопросы ценообразования, учитывая степень детализации аудита, необходимую заказчику.


Вопрос — ответ

Получите бесплатный ответ на свой вопрос

Ответ придёт по электронной почте и будет опубликован на сайте.
Для частной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 843 212-20-12

Проводя тщательный и качественный анализ территорий, мы помогаем клиентам:

  • выявлять существующие ограничения и возможности по использованию земли;
  • фокусировать внимание на рисках, которые возникают в результате приобретения и дальнейшего развития территории;
  • понять, насколько данный участок подходит с технической точки зрения и отвечает нюансам реализуемого проекта;
  • обозначать недостатки, присущие данному участку, и использовать полученные сведения для снижения его стоимости;
  • планировать мероприятия с учетом стадий реализации проекта застройки.

Структура аудита:

  1. Юридический аудит – проводим анализ правоустанавливающих и сопутствующих документов.
  2. Технический аудит – изучаем виды пользования землей и сопоставляем с тем, как застройщик планирует использовать земельный участок, а также выясняем существующие ограничения и обременения.
  3. Экологический аудит – проводится при строительстве промышленных объектов, помогает определить степень их влияния на окружающую среду.

Что включает в себя процедура оценки?

Аудит земельного участка предусматривает проведение с нашей стороны следующих работ:

  1. Изучение объекта на местности, обследование близлежащих территорий и объектов, фотофиксация.
  2. Анализ документов территориального планирования (генплан города и округа застройки, правила пользования землей, проектные решения по планировке территории, градостроительный план).
  3. Получение дополнительной информации из муниципальных и региональных учреждений, государственных ведомств.
  4. Оценка технических параметров участка (проходящие коммуникации, точки подключения к существующим сетям, охранные и санитарные зоны, количество деревьев и возможность их удаления, анализ технических ограничений для застройки).
  5. Подготовка детального отчета с указанием рекомендаций по сокращению рисков и снятию обременений.

Подробные консультации вы всегда можете получить у специалистов нашего Бюро по телефону, звоните!