Правильный раздел имущества при разводе

1. Когда происходит раздел имущества?
2. Какое имущество делится?
2.1 Как поделить автомобиль после развода?
2.2. Как поделить личное имущество после развода?
2.3. Как поделить долги и ипотеку супругов?
2.4. Как разделить бизнес при разводе?
2.5 Как делить унаследованное имущество?
2.6. Имущество, которое не делится
3. Как можно разделить имущество без суда?
3.1. Способ №1 – Заключить соглашение о разделе имущества (ст.38 СК РФ)
3.2. Способ №2 – Составить и подписать брачный договор (ст.41,42 СК РФ)
4.Особенности раздела имущества при наличии детей
5.Как подать на раздел совместного имущества супругов?
5.1. В какой суд подать иск?
5.2. Документы, необходимые для раздела имущества через суд
5.3. Образец искового заявления
5.4. Срок исковой давности
5.5. Оплата госпошлины
6. Как идет раздел имущества через суд?
7. Как защитить имущество от раздела?
8. Как не нужно защищать имущество от раздела?

1. Когда происходит раздел имущества?

Действующее  законодательство регламентирует: общая собственность может быть разделена и в браке, и после развода. Супруги сами решают, какой способ им подходит.

На заметку! Супругам не обязательно разводиться, чтобы разделить активы. Это допустимо и в ситуациях, когда о расторжении брака речь не идет:

1. Обоюдное решение мужа и жены.
2. Инициатива одного из супругов.
3. Защита интересов наследников (яркий пример: у одного из супругов есть ребенок от первого брака и стоит задача – защитить его интересы).
4. Решение банка при наличии у мужа или жены обязательств по кредитному договору.

Однако 90% случаев в юридической практике приходится на раздел имущества при разводе. Споры между бывшими супругами признаны одними из сложных. Они часто превращаются в «поле боя». Помощь юриста необходима для оценки правильной, законной позиции сторон.

2. Какое имущество делится?

Супруги при совместной жизни владеют, пользуются множеством активов, но все они могут быть разделены при расторжении брака. Сначала рассмотрим виды семейного имущества:

1. Первая категорий — имущество, которое приобретено на средства из общего бюджета во время брака. Основной момент в том, что оно приобретено по возмездным сделкам, например, по договору купли-продажи. К этой категории относятся недвижимость, акции, вклады, доли в совместном бизнесе и т.д.
2. Вторая категория — имущество, которое получено по безвозмездным сделкам: по договору дарения, по завещанию, по приватизации. Активы этой категории не относятся к совместно нажитым, а считаются имущество того супруга, которому переданы.

Важно! При разводе может быть разделено имущество первой категории – приобретенное по возмездным сделкам и совместно нажитое. Не может делиться:

• Целевые материальные выплаты.
• Имущество, которое приобретено до брака или получено по безвозмездным договорам.
• Вещи для личного использования.
• Денежные вклады на детей.
• Семейный кодекс РФ относит перечисленные категории к личной собственности.

Помощь юристов становится необходима уже на этапе определения перечня активов, которые подлежат разделу. Супруги часто не знают юридических деталей и оказываются перед сложностями, когда необходимо идентифицировать общую и личную собственность. Нередко необходимо поднимать документы, которые демонстрируют способы их появления в семье. Так, встречаются ситуации, когда супруги какое-то время уже не жили вместе и в это время одним из них была приобретена недвижимость. При разводе другой супруг включил ее в перечень общего имущества. Однако по Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное супругами в период раздельного имущества, признается их личной собственностью, что необходимо доказать стороне, которая ссылается на это обстоятельство.

Однако есть и другая сторона медали. В юридической практике есть случаи, когда личная собственность признается общей. Это происходит в тех ситуациях, когда за счет общих доходов или общего труда супругов актив улучшился и стал стоить дороже.

Важно! Между супругами делится не только имущество, но и обязательства. Эксперты советуют быть в курсе долгов супруга. Если они появились без согласия второго супруга, то необходимо собирать доказательства этого.

2.1 Как поделить автомобиль после развода?

Если автомобиль приобретен супругами в браке, то после развода встанет вопрос о его разделе. По закону имущество этой категории делится по принципу 50/50. Однако проблема в том, что транспортное средство нельзя разделить «физически» и его нельзя оставить в долевой собственности.

С учетом этой особенности можно использовать 3 способа раздела транспортного средства:

1. Реализовать автомобиль и поделить денежные средства.
2. Оставить машину одному супругу, а второму – возместить компенсацию, равную половине стоимости транспортного средства.
3. Совершить обмен половины автомобиля на равноценное имущество.

В этих ситуациях супругам необходимо составить соответствующее соглашение – о разделе имущества после развода.

Важно! Эти варианты раздела имущества применимы как в браке, так и после его расторжения. Нередко ситуация приобретает судебный характер. Важно помнить, что любому способу раздела должна предшествовать независимая рыночная оценка.

Если супруги не договорятся, именно суд определяет размер компенсации, сроки ее возмещения и другие важные условия. В суде устанавливаются многие факторы:

• есть ли у супругов водительские удостоверения,
• кто чаще всего обслуживал транспортное средство,
• кто больше всего нуждается в нем, кем чаше автомобиль использовался и др.

При определении суммы компенсации учитывается финансовое положение каждого из супругов. Одним словом, раздел авто через суд может оказаться «невыгодной» для сторон, поэтому оптимальное решение – прийти к добровольному соглашению и не доводить спор до суда.

2.2. Как поделить личное имущество после развода?

К личной собственности относятся несколько категорий имущества:

• Приобретенное до брака.
• Полученное по договору дарения или в подарок.
• Оформленное в наследство.
• Полученное как возмещение по страховке (компенсация за утерю, повреждение личного имущества).

По закону, личное имущество не может быть разделено после развода. Однако суду нужно доказать «статус» такой собственности. В качестве доказательства необходимо предъявить кассовые чеки, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д. на этих документах должна стоять дата – она и укажет на то, что имущество было приобретено до брака.

Важно! Личным считается им имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Оно не делится, если даже является дорогостоящим активом. При разводе имущество передается тому родителю, с которым остается ребенок.

2.3. Как поделить долги и ипотеку супругов?

При расторжении брака делятся не только совместно нажитые активы, но и их обязанности имущественного характера: ипотека, долги по кредитам и перед физическими лицами. Раздел долгов супругов сопряжен с трудностями. Эмоциональные нагрузки при решении этого вопроса возрастают, если бывшие муж и жена не достигают договоренности и спор между ними приобретает судебный характер. Супругам необходимо подать исковое заявление в суд. Судебная практика показывает, что долги делятся пропорционально долям, выделенным супругам.

Если супруги достигают договоренности, то между ними достигается соглашение, которое оформляется письменно. В документе прописываются все важные моменты:

• Обязательства супругов.
• Режим раздела долгов.
• Порядок исполнения обязательств после развода.

Одной из сложных проблем был и остается раздел квартиры, купленной по договору ипотечного кредитования. Проблемы связаны со статусом объекта недвижимости:

1. Будучи залоговым объектом, недвижимость не подлежит разделу.
2. Квартира, дом, которые приобретены по ипотеке в браке, становятся общей собственностью супругов независимо от того, кто является заемщиком.
3. Банки неохотно идут на раздел обязательств супругов, так как это достаточно хлопотное дело.

При разделе ипотеки возможные несколько вариантов развития событий. Все они достаточно часто встречаются в российской практике:

• Супруги делят оставшийся долг пополам. Однако доли в объекте недвижимости будут разделены не поровну. Преимущество остается за тем супругом (родителем), с которым остаются несовершеннолетние дети.
• Супруги выплачивают оставшийся долг и снимают обременение. Далее «свободная» квартира делится между супругами в общем порядке.
• Супруги реализуют залоговую квартиру, досрочно вносят всю задолженность, а оставшиеся после погашения ипотеки средства делят между собой.
• Супруги переоформляют ипотеку на одного из разведенных супругом и одновременно выплачивают компенсацию другому.

Важно! Любое действие с ипотечной недвижимостью должно быть согласовано с банком.

2.4. Как разделить бизнес при разводе?

Согласно Семейному кодексу РФ, кроме прочих видов собственности, общим имуществом признаются также:

• Доходы от предпринимательства супругов (одного или обоих).
• Доли в организациях.

Если бизнес был построен, приобретен в браке, после развода он должен делиться как совместно нажитое имущество. Юристы рекомендуют воспользоваться одним из способов:

1. Продать доли, акции, активы. Это способ самый простой и понятный. После продажи денежные средства делятся в равных долях.
2. Ликвидировать предприятие. Способ целесообразен, если ни один из супругов после расторжения брака не планирует развивать бизнес.
3. Выплатить второму супругу компенсацию за долю в бизнесе. Способ имеет место, если один из супругов не занимался и не желает заниматься предприятием.
4. Вести бизнес совместно. На практике встречается редко.

Если не удается прийти к соглашению в вопросе раздела бизнеса, супругам необходимо обратиться в суд.

2.5 Как делить унаследованное имущество?

В СК РФ понятия совместно нажитого и личного имущества строго разграничиваются. Наследство, полученное одним из супругов (если даже оно получено в браке), является личной собственностью. Такое имущество не подлежит разделу при разводах.

Закон относит наследование и дарение к безвозмездным сделкам, а любое имущество, переданное по ним, не может делиться между супругами.

В случае, если произошло значительное улучшение имущества (изменение его площади за счет реконструкции, переустройства, перераспределение земельного участка),  то в данном случае наследнику необходимо в судебном порядке доказывать свое право на эту часть имущества/, как совместно нажитое

2.6. Имущество, которое не делится

Есть категории имущества, которые не делятся при разводе. Их мы перечислили в таблице.

3. Как можно разделить имущество без суда?

Без обращения в суд обходятся супруги, которым удалось договориться. Юристы советуют прибегнуть к следующим внесудебным способам:

3.1. Способ №1 – Заключить соглашение о разделе имущества (ст.38 СК РФ)

Отсутствие разногласий при разделе имущества – редкость, но она позволяет пережить сложный период без лишнего стресса.

1. Мировое соглашение может быть составлено и в браке, и после расторжения брака.
2. Оно оформляется в письменном виде.
3. Обязательный этап – заверение документа в нотариальной конторе.
4. В документе составляется перечень общего имущества, указывается его рыночная стоимость, обговаривается доля супругов в общей собственности.

Возможно составление одного общего соглашения или нескольких документов на каждый объект имущества.

Важно! Перед составлением мирового соглашения необходимо провести оценку в независимой оценочной компании. Процедура позволит определить рыночную стоимость. Знание реальной цены имущества необходима, чтобы: 1) выделить справедливую долю из общего имущества; 2) рассчитать размер нотариального тарифа за удостоверение соглашения.

3.2. Способ №2 – Составить и подписать брачный договор (ст.41,42 СК РФ)

Брачный договор составляется до расторжения брака. Является еще одним «инструментом» для внесудебного урегулирования имущественных разногласий. При составлении документа необязательно соблюдать основные принципы раздела имущества (например, равенство долей в общем имуществе).

1. По брачному контракту супругам может быть передана любая доля в общей собственность.
2. Прописываются особенности передачи имущества (в том числе будущего) — частично или полностью – при расторжении брака.

Юридическую силу имеет только брачный контракт, который составлен нотариусом.

4.Особенности раздела имущества при наличии детей

Если разводятся супруги, у которых нет детей, то совместно нажитое имущество делится по принципу «50 на 50». Однако наличие несовершеннолетнего ребенка вносит изменения в процедуру.

1. Доля ребенка не учитывается в составе общей собственности.
2. Супругу, с которым остается ребенок, передается больше долей. Такое решение принимается в интересах несовершеннолетнего. В этой ситуации родителю не нужно возмещать компенсацию другой стороне.
3. Не делятся вклады, транспортные средства, недвижимость, оформленные на ребенка.
4. В перечень совместно нажитого имущества, делимого между супругами, не включаются вещи, которые используются ребенком: музыкальные инструменты, игрушки, мебель, техника.

Важно! Суд, как правило выделяет, большую долю супругу, с которым остаются дети. Однако это право, а не обязанность суда. Истцу необходимо доказать, почему его требование о выделении бо́льшей доли должно быть удовлетворено.

5.Как подать на раздел совместного имущества супругов?

Расторжение брака почти всегда сопровождается взаимными претензиями супругов, когда достичь обоюдной договоренности почти невозможно. В большинстве случаев разделом совместно нажитого имущества занимается суд.

5.1. В какой суд подать иск?

Дела, связанные с разделом имущества супругов, относятся к гражданскому судопроизводству. Иск супругами подается в районный (городской) суд. Однако есть нюансы. Если стоимость иска не превышает 50 000 рублей, а супруги не имеют не имеют взаимных претензий, иск может рассматриваться мировым судом. Городской (районный) суд рассмотрит дела, когда у супругов есть противоречия имущественного характера и они не в силах их решить самостоятельно.

5.2. Документы, необходимые для раздела имущества через суд

При разделе имущества необходимо подготовить:

1. Паспорт истца.
2. Исковое заявление.
3. Копия свидетельства о расторжении брака, заверенная нотариально.
4. Копии документов, которые подтверждают наличие общего имущества. Это могут быть свидетельства о праве собственности, квитанции, чеки, ПТС.
5. Копия справки с ЖКХ по месту регистрации (с лицевым счетом).
6. Выписка из домовой книги.
7. Квитанция об оплате госпошлины.
8. Доверенность (если интересы истца в суде будет представлять юрист).

5.3. Образец искового заявления

Оформление искового заявления – сложная и кропотливая работа, от результата которой зависит успех истца в деле. Ее стоить доверить опытным юристам по семейному праву. При разделе нажитого имущества неуместны типовые документы, так как каждый случай индивидуален. Иск должен включать грамотные заполненные части – вводную, описательную, мотивировочную, просительную и с информацией о госпошлине.

Образец иска о разделе имущества

5.4. Срок исковой давности

Идеально, когда разведенные супруги делят имущество делят по обоюдной договоренности, а не направляют ситуацию в судебное «русло». Однако чаще всего противоречия между бывшими мужем и женой решаются через суд. Такой способ плох только тем, что требует оплаты пошлины и может занять не один месяц.

Важно вовремя подать иск в суд, ведь срок исковой давности для судебной процедуры раздела совместного имущества составляет 3 года. По истечению этого времени право супругов на защиту остается, но не гарантируется.

Важно! Срок исковой давности отчисляется не с даты развода, а с момента появления претензий, то есть с того момента, когда одному из супругов стало известно, что его имущественные права нарушены. Так, нарушение прав возникает тогда, когда один из супругов начинает препятствовать пользованию общим автомобилем или квартирой.

5.5. Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от цены иска. Так, при разделе имущества стоимостью менее 20 000 рублей, необходимо заплатить 400 рублей, а при цене иска 100 001-200 000 рублей – 3200 рублей +2%.

Госпошлина оплачивается до подачи иска. Квитанция должна быть приложен к заявлению вместе с другими документами.

6. Как идет раздел имущества через суд?

Супругам не всегда удается договориться, тогда имущественный спор между ними приобретает судебный характер. Обычно бракоразводный процесс и раздел имущества через суд – это процессы, идущие параллельно. Если выбран такой раздел имущества, супруг или супруга составляет и подает в суд исковое заявление с перечислением всех требований.

Важно! Если супруги хотят усилить свою позицию, то стоит заручиться юридической поддержкой. Юристы окажут комплексную помощь:

1. Помогут подготовить основные требования и собрать документы.
2. Дадут правовую оценку позиции истца.
3. Проработают шаги по сбору доказательств.
4. Помогут подготовить исковое заявление и подать его в суд.

Думать, что для справедливого раздела имущества достаточно подать иск, — явное заблуждение.

Исковое заявления с требованиями о разделе имущества подается по месту регистрации ответчика. В зависимости от суммы требований иск рассматривается мировым или районным судом. В 2020 году введены следующие пороговые значения: при сумме требований до 50 тысяч рублей иск необходимо подавать в мировой суд. При сумме больше 50 тысяч рублей – в районный.

Супругам дается 3 года на подачу искового заявления, пока не прошел срок исковой давности. Однако вопрос с исковой давностью является очень «скользким». Он исчисляется не с даты развода, а с даты, когда были нарушены права одного из супругов. Без помощи юриста порой сложно определить, утеряна ли возможность раздела совместно нажитого имущества или нет.

Суд рассмотрит иск только при наличии всех документов. Стандартный перечень включает:

• Свидетельство о расторжении или заключении брака.
• Документы, свидетельствующие о наличии права на имущество: договоры, свидетельства, акты приема-передачи, чеки и т.д.
• Копия кредитного договора (если делятся обязательства).
• Документы на детей (если с истцом остаются жить несовершеннолетние дети).
• Отчет об оценке каждого актива.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно! Отчет об оценке можно заменить справку о рыночной стоимости. Этот документ имеет юридическую силу и может быть представлен в суде в качестве доказательства.

7. Как защитить имущество от раздела?

Один из способов защитить имущество – это составить брачный договор до вступления в брак или уже после его заключения. Документ позволит урегулировать финансовые и имущественные отношения. Защитит от посягательств на личную собственность, а также от активов, которые приобретались во время брака, но по условиям брачного договора их не будут передавать другому супругу.

Эксперты по семейному праву дают и другие рекомендации:

1. Не оформлять доли в недвижимости на детей.
2. Планировать крупные покупки для брака (имущество, купленное до брака, носит статус личной собственности и не войдет в перечень общего имущества).
3. Не делать «долевые» подарки.
4. Не дарить супругу имущество, приобретенное до брака. Оно станет его личной собственностью.
5. Разделить имущество до развода по инициативе одного из супругов.
6. Хранить чеки, перечислять деньги по схемам, которые легко отследить и доказать, что имущество было приобретено не на общие деньги.

Если один из супругов на стадии развода хочет защитить свое имущество, то необходимо обратиться к юристу. Специалист поможет собрать необходимые документы, которые укажут, что активы не могут быть разделены между супругами.

8. Как не нужно защищать имущество от раздела?

Супруги в желании сохранить имущество могут пойти на опрометчивые шаги. Часто они прибегают к способам, которые их самих ставят под риск:

• Оформляют недвижимость, транспорт, бизнес и другие активы на третье лицо: друзей, родственников и т.д. Стоит помнить, что право владеть, распоряжаться таким имуществом переходит третьему лицу. В случае его смерти вовсе передается по наследству. В этой ситуации доказать несправедливость будет невозможно.
• Продают имущество до начала бракоразводного процесса. Этот подход особенно рискован, если не было получено согласие второго супруга на отчуждение собственности. При грамотном юридическом подходе оспорить подобную сделку очень просто.

Раздел имущества при разводе может пережить без лишнего стресса, если заранее договориться об имущественных вопросах.

Юристы компании «Недвижимость и Закон» проконсультируют по вопросам имущественных споров между супругами. Мы окажем помощь при разделе общей собственности с выгодой для заказчика и без нарушения основных юридических принципов в этой области. Позвоните нам – мы готовы работать с самыми сложными ситуациями. Поможем с разделом имущества в досудебном порядке или окажем юридическую помощь при разделе через суды Казани.