Юрист по недвижимости

Вопрос — ответ

Получите бесплатный ответ на свой вопрос

Ответ придёт по электронной почте и будет опубликован на сайте.
Для частной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 843 212-20-12

• Вопрос от Вера
  Здравствуйте. Хотим приобрести две комнаты в коммунальной квартире, где собственниками являются мать и несовершеннолетняя дочь. Мать девочки взяла в ипотеку квартиру. Банк выделяет долю в ипотечной квартире ребенку. Опека дает согласие на продажу комнат. Какие риски при этом у покупателей этих комнат?
  Вера

  05 Дек 2018

• Здравствуйте! Для того, чтобы провести оценку рисков, необходимо ознакомиться с документами продавцов.

  За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

  Файзрахманова Альбина Наилевна

  Ответственный специалист
• Вопрос от Сергей Альбертович Андреев
  У меня есть нежилое помещение (здание). Сейчас делаю там ремонт, заливаю пол бетоном. Так вышло, что немного пролилось на асфальт. Мне звонят с администрации города и говорят о том, что я делаю административное правонарушение. Позже звонят на бетонный завод и хотят штраф им выписать. Как мне быть? Правда ли я осуществляю правонарушение? Надо ли документы, если я внутри своего здания делаю ремонт?
  Сергей Альбертович Андреев

  26 Июл 2018

• Добрый день! Согласно ст. 12.33 КоАП РФ Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц — трехсот тысяч рублей. 

  Если Вас привлекли к административной ответственности, в случае несогласия, Вы можете обжаловать данные действия в судебном порядке. Производя капитальный ремонт, Вы не совершаете административное правонарушение, если не затрагиваете при этом права третьих лиц. Документы не требуются.

  За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

  Файзрахманова Альбина Наилевна

  Ответственный специалист
• Вопрос от Олеся
  Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке(собственник муж, детей несовершеннолетних нет), брак расторгнут в одностороннем порядке через суд женой (муж попал в тюрьму). В решении суда прописано, что имущественных споров нет. В квартире остались жить 2 совершеннолетних сына, затем вернулся муж из тюрьмы. Решили разменять квартиру. Прошло 10 лет после развода. Бывшая жена не даёт нотариальной согласие на продажу квартиры. Раздела имущества не было. Ранее, была трехкомнатная квартира в престижном районе с первой женой, её продали, первой жене купили гостинку, а муж купил трешку, уже будучи в браке со второй женой. Как можно решить данную проблему? На квартиру нашлись покупатели, ждут только это согласие.
  Олеся

  15 мая 2018

• Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Данную проблему вы можете решить в судебном порядке, разделив имущество, либо выплатив денежные средства при продаже совместно нажитого имущества бывшей супруге. 

  За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

  Файзрахманова Альбина Наилевна

  Ответственный специалист