Земельные вопросы

Юрист по земельным вопросам урегулирует земельные споры в Казани. Защитим вещные права, оспорим межевание, истребуем участок из незаконного владения, составим иски и претензии.

Ответственный специалист

Белышева Вероника Владимировна
ответит на вопросы:

+7 (843) 212-20-12 Написать сообщение

Наши преимущества

  • Задействуем лучших специалистов

    В Бюро 5 юристов по земельным участкам. Наши эксперты обладают убедительным опытом судебных разбирательств и выиграли 95% дел.

  • Займем твердую позицию в спорах с госорганами

    Обеспечим юридической поддержкой при неаргументированном или незаконном отказе властей по вопросам, касающимся земельных участков. В 90% случаев достаточно проявить настойчивость, подкрепленную знанием нормативно-правовых актов, чтобы заставить государственные органы изменить решение.

  • Прекратим долгоиграющие споры

    Время идет, земельное законодательство меняется, а претензии и требования сторон остаются прежними? Юрист по земельному праву, привлеченный на любой стадии конфликта, поможет оппонентам достигнуть соглашения. На нашем счету уже 367 урегулированных конфликтов, из них 80% – путем грамотных переговоров

  • Предотвратим бюрократическую волокиту

    Добьемся скорейшей выдачи необходимых выписок и справок. Кроме того, найдем и восстановим отсутствующие или утраченные документы, на самостоятельное получение которых могут уйти месяцы и годы.

  • Используем лазейки в законодательстве в пользу клиента

    Двусмысленности и пробелы в правовом поле можно и нужно использовать! Отношения, из которых возникают земельные споры, регламентируются Земельным кодексом, множеством законов, а также Гражданским, Налоговым, Жилищным, Лесным, Водным Кодексами РФ. Свободно ориентируясь в законодательных нормах, юрист по земельным вопросам разработает правильный алгоритм защиты нарушенных прав клиента.


Вопрос — ответ

Получите бесплатный ответ на свой вопрос

Ответ придёт по электронной почте и будет опубликован на сайте.
Для частной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 843 212-20-12

  • Вопрос от Светлана

    Добрый день. Участок и дом находится в частной собственности. Недавно сделали кап.ремонт дома: вместо крыши сделали мансарду с жилыми комнатами + небольшой пристрой (3х3 м.). Документально ничего нигде не оформляли. Является ли это самовольной постройкой, подлежащей сносу?Что нужно сделать, что бы узаконить пристрой и мансарду?

    Светлана
    19 Янв 2018
  • День добрый! Да, является. Необходимо получать разрешение на реконструкцию, а в случае отказа, обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12. 

     

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Лейсан

    Добрый день! Подскпжите пожалуйста как можно перевести долевую собственность в частну?

    Лейсан
    12 Янв 2018
  • День добрый! Вопрос не совсем корректный. Если Вы хотите сделать реальный раздел, то необходимо смотреть Ваши документы. И также смотря на что (на землю или на квартиру, дом и т.п.). 

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12. 

     

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Елена

    Здравствуйте, я проживаю в г.Октябрьский Республики Башкортостан. 31 августа 2017 года родился третий ребенок. Хотела воспользоваться своим правом на получение земельного участка. Оказалось, что в нашем городе такое право имеют лишь малоимущие граждане, у которых на каждого члена семьи приходится менее 12 кв. метров общей площади. Я имею в собственности квартиру общей площадью 61 кв. метр,прописано и проживает в ней 5 человек. В связи с этим, мне было отказано. Правомерно ли это? Почему общей площади, а не жилой? Выходит, человек может жить, простите, в туалете, в коридоре или на лоджии?

    Елена
    26 Дек 2017
  • Добрый день! Согласно подпункту 3) п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан: гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно Распоряжению Правительства Республики Башкортостан от 7 марта 2012 года №203-р в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище:
    рекомендовано органам местного самоуправления Республики Башкортостан в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации установить:
    учетную норму площади жилого помещения в размере не более двенадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека;
    норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Отказ в любом случае Вы можете обжаловать в судебные органы.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Шончалай

    Здравствуйте! Что нужно для оформления бани и летнего домика на участке для садоводства и огородничества?

    Шончалай
    22 Ноя 2017
  • Добрый день! На Ваш вопрос ответила в предыдущем сообщении.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Шончалай

    Для постройки жилого дома на участке для садоводства и огородничества какие разрешительные документы необходимы? Или нужно сначала дом построить, потом уже оформлять? Спасибо!

    Шончалай
    22 Ноя 2017
  • Добрый день! Для постройки жилого дома на дачном участке разрешения на строительство не требуется пока. После постройки Вам необходимо получить технический план на дом, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в установленном законом порядке.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Гульнара

    Хотела приватизировать участок в садовом обществе, получила разрешение в администрации, но в кадастровой палате получила отказ, так как часть участка попадает в зону Р3. Как дальше поступить, куда обратится? Что будет с моей землей если не смогу стать собственником?

    Гульнара
    24 Окт 2017
  • Добрый день! По указанному вопросу Вам лучше подойти к нам в удобно расположенный офис по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, д. 155 напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843)212-20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Иван

    Добрый день, Если земля под ижс в черте сельского поселения находится у меня в собственности, но на ней ничего нет и зарос бурьяном, могут ли изъять? А деньги от продажи кому идут? Чтобы не изъяли достаточно ли просто скашивать или нужно разрешение на строительство оформить?

    Иван
    19 Окт 2017
  • День добрый! Согласно ст. 284 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Согласно ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. При этом разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет. Кроме того, ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен соответствующим органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. В данном случае положения Градостроительного кодекса РФ фактически предусматривают возможность применения более длительных сроков освоения земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Законодательно не определено, когда должно начинаться использование земельного участка по целевому назначению: с даты предоставления земельного участка или с даты получения разрешения на строительство; не установлено, когда в данном случае обязанность использования по целевому назначению считается исполненной: с даты начала строительных работ, даты введения объекта в эксплуатацию или с даты регистрации права на объект недвижимости. Деньги от реализации получает собственник.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Ленар

    Здравствуйте. Возможно ли приобретение 1 сотки земли у соседа для расширения своей, земли оформлены и размежованы (у соседа привотизирована)? Сосед согласен продать свою сотку земли, хотел узнать нет не каких ограничений и подводных камней при продаже 1 сотки земли?

    Ленар
    12 Сен 2017
  • Здравствуйте, да, возможно. Для более подробной консультации Вам необходимо подойти с документами в наш удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. +7 (843) 212-20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Рузина

    в 2008 году приобрели дом с землей. Сегодня выявилось, что забор капитальный за красной линией. муниципальный земельный контроль составил акт со ссылкой на ст.7,1 ч.1 КоАП,росреестр собирается выписать штраф. Можно ли оспорить этот штраф? Вызвали геодезистов, заказали топосьемку, написали заявление на перенос красной линии, потом собираемся выкупить этот участок….

    Рузина
    12 Сен 2017
  • Добрый день! Необходимо смотреть Ваши документы, смотря где находится земельный участок, и являются ли красные линии проектными или утвержденными.

    За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Марьям Азизовна

    Здравствуйте.На садовый земельный участок было получено «Свидетельство о государственной регистрации права в 2009 году.В 2017 году в процессе межевания выяснилось,что действительная площадь превышает заявленную в документе на 2.9%. Ошибка была допущена случайно,в процессе выдвижения участка по общей договоренности с соседями и тогдашней администрацией сада в сторону широкой аллеи в устной форме.
    1. Считается ли это самозахватом по существующему земельному закону,или допускается такой процент ошибки?
    2.Есть ли возможность узаконить лишнюю площадь ,каким образом,так как усложняется процесс отступления тем,что есть новые капитальные строения.

    Марьям Азизовна
    20 Июн 2017
  • Марьям Азизовна, Добрый день!

    В законодательстве отсутствует термин «самозахват земли». Однако существует понятие «самовольное занятие земельного участка». Ранее погрешность на величину более 10% была установлена п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», которая с 1 января 2017 года утратила силу.

    Все зависит от того, имеются ли материалы межевания у собственников смежных земельных участков. Если нет, то все законно. Если имеются, то возможно произвести перераспределение в соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ.

    С уважением БПУ «Недвижимость и Закон»

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист
  • Вопрос от Луиза

    Добрый вечер. Есть ли возможность выкупить земельный участок по кадастровой стоимости на торгах в Лаишевском районе, село Тетеево.

    Луиза
    12 Сен 2017
  • Добрый день! Возможность есть. По данному вопросу Вам необходимо обратиться к нам в удобно расположенный офис по ул. Авангардная, д. 155 (напротив центральной регистрационной службы (Борисково). Тел. 8 (843) 212 -20-12.

    Файзрахманова Альбина Наилевна
    Ответственный специалист

Эффективно отстоим ваши интересы в суде, госорганах или органах местного самоуправления. Подробно проконсультируем по аспектам возникшего спора, проанализируем правоустанавливающие и другие документы, составим иск и сделаем все, чтобы дело решилось в вашу пользу.

Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам в Казани – по т. +7 (843) 212-20-12.